FIORENTINI ED EMPOLESI: LA VOSTRA NUOVA VITA AL MARE IN VERSILIA VI ASPETTA A MARINA DI PIETRASANTA!
€ 419.000,00
Prezzo Trattabile - Rif. M1214*
INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE
I campi in grassetto sono obbligatori.
ENGLISH VERSION
Stanchi del traffico, dello smog e del rumore incessante della città? Sognate una residenza dove l'aria è pulita, i ritmi sono più lenti e il mare è a pochi passi? Marina di Pietrasanta è la risposta che state cercando. E noi abbiamo la proprietà perfetta per trasformare questo sogno in realtà.
PERCHÉ MARINA DI PIETRASANTA? UN NOME, UNA GARANZIA DI QUIETE E BELLEZZA
Il nome "Marina di Pietrasanta" evoca immediatamente immagini di spiagge dorate e pinete rigogliose. Storicamente, questa località nacque come estensione costiera della celebre Pietrasanta, "la Piccola Atene" della Versilia, culla di artisti e scultori. "Marina" indicava proprio la sua vocazione marittima, un luogo dove la bellezza dell'entroterra artistico si fonde con la serenità del litorale. Oggi, Marina di Pietrasanta conserva quel fascino, offrendo un clima mite tutto l'anno, ideale per godersi la vita all'aria aperta, e un ambiente esclusivo e tranquillo, lontano dall'inquinamento acustico e atmosferico delle grandi città. È il luogo perfetto per ricaricare le energie, dedicarsi al proprio benessere e offrire alla famiglia una qualità della vita superiore.
INVITO SPECIALE PER GLI AMANTI DEL BUON VIVERE: A voi, Milanesi, Veronesi, Comaschi, Bergamaschi e Romani, che cercate una meta esclusiva per le vostre vacanze estive o per fughe rigeneranti durante tutto l'anno: la Versilia, e in particolare Marina di Pietrasanta, rappresenta un investimento in felicità e benessere. Immaginate weekend al mare, estati indimenticabili e un rifugio di pace sempre a vostra disposizione.
L'IMMOBILE: UNA SPLENDIDA PROPRIETÀ CON POTENZIALE UNICO
Situata a circa 800 metri dal mare, nel cuore pulsante ma riservato di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una splendida proprietà terratetto, libera su tre lati e disposta su tre piani, edificata negli anni '80 e mantenuta in buone condizioni dagli attuali proprietari.
Accesso e Giardino Esclusivo: Si accede alla proprietà tramite un comodo cancello carrabile dalla pubblica via, che immette in un suggestivo viale privato di circa 50 metri, costeggiato da siepi curate. Questo viale conduce direttamente all'abitazione e all' ampio giardino di circa 800 mq. Un vero e proprio parco privato, arricchito da pini marittimi maestosi e siepi perimetrali che garantiscono privacy e frescura. L'ampia metratura del giardino offre una notevole capacità di parcheggio interno.
Piano Terra Rialzato – La Zona Giorno Conviviale: Dal giardino, si accede al piano terra rialzato, accolti da un ampio e luminoso terrazzo di oltre 20 mq. Questo spazio esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, è dotato di un camino/barbecue, ideale per grigliate estive con vista sul verde privato. Varcata la soglia, ci troviamo in un salone spazioso e molto luminoso, seguito da una cucina abitabile funzionale e accogliente.
Piano Seminterrato – Spazio Multifunzionale: Una comoda scala interna conduce dal piano rialzato all' ampia taverna semi-interrata. Questo ambiente, reso ancora più accogliente da un secondo camino a legna, è perfetto come sala hobby, studio o ulteriore zona living. Completano il piano un bagno di servizio, un pratico locale caldaia e un utile sottoscala ad uso ripostiglio.
Piano Primo – La Zona Notte Riservata: Salendo le eleganti scale in pietra dal soggiorno, si raggiunge il piano primo. Un disimpegno notte ben organizzato, con armadio a muro su misura, introduce alle due camere da letto. Una delle camere vanta un terrazzo privato con vista panoramica sul giardino, regalando risvegli incantevoli. Un ampio bagno finestrato serve il piano, garantendo comfort e funzionalità.
PUNTI DI FORZA CHE RENDONO QUESTA PROPRIETÀ UNICA:
L'ampio giardino privato: Un'oasi di verde rara in questa zona. La libertà su tre lati: Garantisce maggiore privacy e luminosità.
La netta separazione tra zona giorno e zona notte: Ottimizza la vivibilità degli spazi.
La vicinanza al mare: Raggiungibile con una piacevole passeggiata.
Lo stato di manutenzione: Immobile pronto per essere vissuto.
LE VERE PERLE: POTENZIALITÀ DI SVILUPPO ESCLUSIVE!
Questa proprietà non è solo bella e funzionale, ma offre anche straordinarie opportunità di valorizzazione, già previste dal piano regolatore del Comune di Pietrasanta:
REALIZZAZIONE PISCINA: Immaginatevi di poter costruire una piscina privata nel vostro grande giardino. Un sogno che qui può diventare realtà!
GARAGE PRIVATO: È possibile realizzare un locale garage staccato dall'abitazione principale, sempre all'interno della proprietà, per una comodità ancora maggiore.
AMPLIAMENTO VOLUMETRICO (LA VERA CHICCA!): La proprietà gode della possibilità di ampliare la volumetria esistente per circa 20 mq di superficie coperta destinata a civile abitazione. Questo significa poter creare una nuova, splendida stanza: una terza camera, uno studio più grande, un ampliamento del salone... le possibilità sono infinite!
COSA ASPETTI? LA TUA NUOVA VITA IN VERSILIA COMINCIA QUI!
Questa è un'opportunità più unica che rara di acquistare non solo una casa, ma uno stile di vita. Un immobile che combina il fascino degli anni '80 con potenzialità di sviluppo moderne, in una delle località più ambite della Toscana.
Prezzi della Zona: Le quotazioni immobiliari a Marina di Pietrasanta per soluzioni semi-indipendenti con giardino e queste caratteristiche si attestano su valori che riflettono l'esclusività della zona e la qualità della vita offerta. Questa proprietà, con il suo potenziale di ampliamento, rappresenta un investimento intelligente e di sicuro valore nel tempo.
Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e prenotare una visita. Siamo "l'agenzia immobiliare Politi sas", i tuoi esperti di fiducia per compravendite immobiliari e costruzioni ad alta efficienza in Versilia. Ti aspettiamo!
VERSILIA: UN PATRIMONIO DI STORIA, ARTE E NATURA CHE INCANTA IL MONDO
Adesso lasciate che vi raccontiamo perché la Versilia è da secoli una calamita per viaggiatori, artisti e intenditori da ogni angolo del globo. Questo lembo di Toscana, incastonato tra le Alpi Apuane e il Mar Tirreno, non è solo una destinazione balneare di fama mondiale, ma un vero e proprio crocevia di storia e cultura.
Radici Antiche e Nobili: Le sue origini si perdono nella notte dei tempi, con insediamenti degli antichi Liguri Apuani, seguiti dalla dominazione Romana, la cui impronta è ancora visibile nella Via Aurelia e nei reperti archeologici della vicina Luni. Nel Medioevo, la Versilia fu terra di contese tra potenti famiglie e città-stato, vedendo la nascita di borghi fortificati e pievi romaniche che ancora oggi costellano il paesaggio.
Pietrasanta, il Cuore Artistico della Versilia: La stessa Pietrasanta, da cui la nostra Marina prende il nome, fu fondata nel XIII secolo da Guiscardo da Pietrasanta, podestà di Lucca. Divenne ben presto un centro nevralgico per la lavorazione del marmo estratto dalle vicine cave, le stesse che fornirono la preziosa materia prima a geni come Michelangelo Buonarroti. Per secoli, artisti, scultori e artigiani da tutto il mondo hanno scelto Pietrasanta come loro dimora e laboratorio, trasformandola in un museo a cielo aperto, un vero e proprio "Piccolo Atene" della scultura. Acquistare qui significa respirare quest'aria intrisa d'arte.
La Nascita del Mito Balneare: Tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento, la Versilia si trasformò. Da Viareggio a Forte dei Marmi, e naturalmente Marina di Pietrasanta, la costa divenne il luogo d'elezione per l'aristocrazia europea, intellettuali, poeti come Gabriele D'Annunzio, musicisti come Giacomo Puccini, e pittori. Nascevano i primi stabilimenti balneari eleganti, i caffè letterari, e si consolidava quell'atmosfera di villeggiatura esclusiva e raffinata che ancora oggi la contraddistingue.
Un Palcoscenico Internazionale: Nel secondo dopoguerra, la Versilia consolidò la sua fama internazionale, diventando sinonimo di "Dolce Vita" al mare, attirando celebrità del cinema, della moda e dell'industria. Locali storici come La Bussola o La Capannina di Franceschi hanno scritto pagine della storia del costume italiano e internazionale.
PERCHÉ QUESTO È IMPORTANTE PER VOI, FUTURI PROPRIETARI?
Acquistare questa proprietà a Marina di Pietrasanta non è semplicemente comprare una casa al mare. È un investimento in un lifestyle intriso di storia, cultura e bellezza naturale. Significa:
Vivere in un Contesto Esclusivo: Entrare a far parte di una comunità che apprezza la bellezza, l'arte e la qualità della vita.
Avere il Mondo a Portata di Mano: Essere vicini a città d'arte come Lucca, Pisa, Firenze, ma anche alle Cinque Terre e alle cave di marmo di Carrara.
Godere di un'Eredità Culturale Unica: Partecipare a festival internazionali, mostre d'arte, concerti e visitare i laboratori degli artigiani che portano avanti tradizioni secolari.
Possedere un Bene Rifugio: In una delle aree più prestigiose e storicamente desiderabili d'Italia, il cui valore è destinato a mantenersi e crescere nel tempo. Questa villa terratetto, con il suo ampio giardino e il suo potenziale, diventa così il vostro personale accesso a questo mondo straordinario. Un luogo dove la storia gloriosa della Versilia incontra il comfort e le possibilità del futuro.
IL CLIMA DI PIETRASANTA E DELLA VERSILIA: UN ABBRACCIO MITE TUTTO L'ANNO
Uno dei tesori nascosti (ma non troppo!) di Pietrasanta e dell'intera Versilia è il suo clima eccezionalmente mite e piacevole, tipicamente mediterraneo, che invita a godere degli spazi aperti e della bellezza del territorio durante tutte e quattro le stagioni. La vicinanza del mare mitiga le temperature, mentre le Alpi Apuane alle spalle offrono una certa protezione dai venti più freddi settentrionali.
Ecco cosa aspettarsi, stagione dopo stagione:
�� PRIMAVERA (Marzo - Maggio): Il Risveglio della Natura La primavera in Versilia è un vero incanto. Le temperature iniziano a salire dolcemente, oscillando in media tra i 15°C e i 20°C, con punte che possono raggiungere i 25°C verso maggio. Le giornate si allungano visibilmente, regalando una luce dorata e un'esplosione di colori e profumi dalla macchia mediterranea in fiore e dai giardini curati. È il periodo ideale per:
Passeggiate in spiaggia e nelle pinete. Escursioni sulle colline circostanti e sulle Alpi Apuane. Primi pranzi all'aperto, godendosi il tepore del sole. Visitare Pietrasanta e i borghi vicini con meno affollamento turistico. Le piogge, seppur possibili, tendono a essere meno frequenti e di breve durata rispetto all'autunno inoltrato o all'inverno.
☀️ ESTATE (Giugno - Agosto): Il Trionfo del Sole e del Mare L'estate versiliese è calda, soleggiata e vibrante, ma raramente afosa grazie alla costante brezza marina. Le temperature medie si attestano tra i 25°C e i 30°C, con picchi che possono occasionalmente superare i 32−34°C nei periodi più caldi, perfetti per la vita da spiaggia. Le serate sono lunghe, tiepide e animate. È la stagione per eccellenza per:
Lunghe giornate in spiaggia, bagni e sport acquatici. Cene all'aperto nei rinomati ristoranti della costa e dell'entroterra. Partecipare ai numerosi eventi culturali, festival musicali (come il celebre Festival Pucciniano a Torre del Lago) e mercatini serali. Godersi il giardino privato della vostra futura villa, magari con un barbecue in famiglia o con amici. Le precipitazioni sono scarse, e il sole è il protagonista indiscusso.
Lunghe giornate in spiaggia, bagni e sport acquatici. Cene all'aperto nei rinomati ristoranti della costa e dell'entroterra. Partecipare ai numerosi eventi culturali, festival musicali (come il celebre Festival Pucciniano a Torre del Lago) e mercatini serali. Godersi il giardino privato della vostra futura villa, magari con un barbecue in famiglia o con amici. Le precipitazioni sono scarse, e il sole è il protagonista indiscusso.
�� AUTUNNO (Settembre - Novembre): Colori Caldi e Ritmi Rilassati L'autunno in Versilia è spesso una magnifica estensione dell'estate, soprattutto a settembre e inizio ottobre, con temperature ancora molto piacevoli (tra i 20°C e i 25°C) e acque marine tiepide. Man mano che la stagione avanza, i boschi delle colline si tingono di colori spettacolari. È un periodo perfetto per:
Godersi la spiaggia con più tranquillità e spazi. Degustare i prodotti tipici di stagione, come funghi, castagne e l'olio nuovo. Esplorare l'entroterra, visitare le città d'arte vicine (Lucca, Pisa) senza la folla estiva. Approfittare delle giornate ancora miti per attività all'aria aperta. Novembre può portare giornate più piovose e un abbassamento delle temperature, ma il fascino della Versilia "fuori stagione" rimane intatto, con un'atmosfera più intima.
Godersi la spiaggia con più tranquillità e spazi. Degustare i prodotti tipici di stagione, come funghi, castagne e l'olio nuovo. Esplorare l'entroterra, visitare le città d'arte vicine (Lucca, Pisa) senza la folla estiva. Approfittare delle giornate ancora miti per attività all'aria aperta. Novembre può portare giornate più piovose e un abbassamento delle temperature, ma il fascino della Versilia "fuori stagione" rimane intatto, con un'atmosfera più intima.
❄️ INVERNO (Dicembre - Febbraio): La Quiete Rigenerante L'inverno in Versilia è generalmente mite, con temperature medie che raramente scendono sotto i 5−7°C durante il giorno, e gelate notturne poco frequenti sulla costa. La neve è un evento eccezionale a livello del mare, mentre può imbiancare le cime delle Alpi Apuane, regalando panorami suggestivi. È la stagione della quiete, ideale per:
Lunghe passeggiate sulla spiaggia deserta, respirando l'aria marina frizzante e pulita. Rifugiarsi nel calore di un camino, come quelli presenti nella proprietà che vi proponiamo. Visitare i musei e le gallerie d'arte di Pietrasanta con calma. Godere dell'atmosfera natalizia e dei mercatini locali. Le giornate possono essere soleggiate e terse, alternate a periodi più umidi e piovosi, tipici della stagione.
Lunghe passeggiate sulla spiaggia deserta, respirando l'aria marina frizzante e pulita. Rifugiarsi nel calore di un camino, come quelli presenti nella proprietà che vi proponiamo. Visitare i musei e le gallerie d'arte di Pietrasanta con calma. Godere dell'atmosfera natalizia e dei mercatini locali. Le giornate possono essere soleggiate e terse, alternate a periodi più umidi e piovosi, tipici della stagione.
In sintesi, il clima di Pietrasanta offre:
Estati calde e soleggiate, perfette per il mare. Inverni miti, che permettono di godere dell'esterno anche nei mesi più freddi. Stagioni intermedie (primavera e autunno) deliziose, con temperature ideali per ogni tipo di attività.
Estati calde e soleggiate, perfette per il mare. Inverni miti, che permettono di godere dell'esterno anche nei mesi più freddi. Stagioni intermedie (primavera e autunno) deliziose, con temperature ideali per ogni tipo di attività.
| Pubblicato il | 20-05-2025 |
|---|---|
| Riferimento | M1214* |
| Tipologia | CASE IN VENDITA TERRATETTO |
| Stato immobile | Buone Condizioni |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 419.000,00 |
| note prezzo | Prezzo Trattabile - Rif. M1214* |
| Via / Piazza | Via Tremaiola |
|---|---|
| Provincia | Lucca |
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | In fase di elaborazione |
|---|---|
| m² | 130 |
| Vani | N. 8 |
| Cantine |
| N. Piani | 3 |
|---|---|
| Piano di accesso | Piano terra |
| Ingresso indipendente |
| Posto auto | N. Numerosi / Molto spazio per numerosi posti auto |
|---|
| Riscaldamento | Gasolio |
|---|
| Libero |
|---|
| Giardini | m² 200 |
|---|
[
]
[
]
]
[]