"Fiorentino? La tua Oasi con Giardino a soli 25 Minuti di Treno da SMN! Appartamento Ristrutturato a Empoli."
€ 268.000,00
Trattabili - Rif. M102
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Ho il piacere di presentarti un'opportunità residenziale che ritengo di rara raffinatezza qui a Empoli: una dimora che ho seguito nel suo completo rinnovamento, pensata appositamente per chi, come forse te, da Firenze desidera coniugare uno stile di vita elegante con la praticità di rapidi collegamenti con il capoluogo – parlo di soli 25-30 minuti di treno. Credo fermamente che questa proprietà sia la risposta ideale se non accetti compromessi in termini di design, comfort e, soprattutto, uno spazio esterno privato.
Lascia che ti descriva questa Proprietà: Un'Eleganza che ho voluto Senza Tempo
L'ho vista trasformarsi in un gioiello, inserita in un contesto signorile. Questa residenza al piano terra rialzato è il frutto di una sapiente e completa ristrutturazione che ho voluto per valorizzare ogni ambiente con finiture di pregio e le più moderne tecnologie abitative. Ti assicuro che l'accesso, distinto da pochi eleganti gradini, ti introdurrà subito in un'atmosfera di luce e armonia.
La Zona Giorno che ho Immaginato per Te:
È Pronta per Essere Vissuta, te lo assicuro.
Questa splendida proprietà si trova qui, a Empoli, la mia città, dinamica e accogliente, situata in una posizione che ritengo strategica nel cuore della Toscana, tra Firenze, Pisa e Siena. Per me, Empoli è molto più di un efficiente snodo ferroviario: è un centro ricco di storia, cultura e servizi. Conosco la sua secolare tradizione vetraria, il suo centro storico vivace, animato da eleganti negozi, ristoranti tipici – dove ti consiglio di andare – caffè storici e piazze accoglienti. Posso dirti che vivere qui a Empoli significa godere di una qualità della vita elevata, in un contesto a misura d'uomo, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e la bellezza delle nostre colline toscane a fare da cornice.
Il clima di Empoli, te lo confermo, è tipicamente toscano, un dono che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa. I nostri inverni sono generalmente miti, con piogge che nutrono il paesaggio, mentre le estati sono calde e luminose, perfette per godere appieno delle giornate all'aperto; le serate, poi, sono spesso allietate da una gradevole brezza. Le mezze stagioni, primavera e autunno, sono quelle che preferisco: la primavera esplode in un tripudio di colori e profumi, ideale per vivere il giardino, mentre l'autunno regala temperature miti e un'atmosfera dorata. Credo che questo clima favorevole ti inviterà a sfruttare gli spazi esterni della dimora per gran parte dell'anno.
Lascia che ti descriva questa Proprietà: Un'Eleganza che ho voluto Senza Tempo
L'ho vista trasformarsi in un gioiello, inserita in un contesto signorile. Questa residenza al piano terra rialzato è il frutto di una sapiente e completa ristrutturazione che ho voluto per valorizzare ogni ambiente con finiture di pregio e le più moderne tecnologie abitative. Ti assicuro che l'accesso, distinto da pochi eleganti gradini, ti introdurrà subito in un'atmosfera di luce e armonia.
La Zona Giorno che ho Immaginato per Te:
Varcando l'ingresso, ti mostro con orgoglio una generosa zona giorno, inondata di luce naturale, che accoglie un living spazioso con un'area cottura che ho voluto sapientemente integrata. Questo ambiente doppio valorizzato con soffitti alti e un elegante arco divisorio, offre ampio respiro e grande versatilità – è perfetto per i tuoi momenti conviviali o di intimo relax.
La Zona Notte, un Rifugio di Pace: Un disimpegno ben progettato ti conduce all'area più privata della casa. Qui troverai un raffinato bagno, curato in ogni dettaglio, una versatile camerina/studio, ideale per i tuoi ospiti o per il tuo lavoro, e una spaziosa camera matrimoniale. Entrambe le camere, come potrai vedere, godono di un affaccio sulla quiete del giardino tergale, un dettaglio a cui tengo molto per garantire privacy e un sereno riposo.
Il Seminterrato e il Giardino Privato: Un'Estensione di Stile e Funzionalità Una scala di design, che considero un elemento architettonico di pregio, ti accompagnerà a un ampio e versatile spazio seminterrato, anch'esso impeccabilmente rifinito. E' un ambiente multifunzionale, illuminato da una finestra alta e dotato di una comoda porta finestra, perché offrisse accesso diretto all'esclusivo giardino privato. Qui vi è anche la centrale termica e un secondo bagno/lavanderia, che ritengo aggiunga notevole praticità.
Il giardino, credimi, è un'autentica oasi di verde privata, un naturale prolungamento della casa che ho sognato ideale per le tue cene estive o semplicemente per goderti la tranquillità all'aria aperta.
Finiture e Comfort di Alto Livello che ho Scelto per Te: Per questa dimora ho selezionato infissi in PVC ad alte prestazioni con doppio vetro spessorato, una garanzia per l'isolamento termico e acustico. Gli impianti sono integralmente nuovi e certificati, una sicurezza è bene non rinunciare. Quindi un sistema di climatizzazione (riscaldamento, aria condizionata, deumidificatore) tramite pompa di calore ad alta efficienza energetica, può assicurarti un comfort ideale in ogni stagione, con un occhio di riguardo ai consumi. Le spese condominiali sono contenute e tutte le utenze sono autonome – un altro aspetto che ritengo fondamentale.
È Pronta per Essere Vissuta, te lo assicuro.
Perché ti parlo di Empoli: Un Contesto Ideale che Conosco Bene
Questa splendida proprietà si trova qui, a Empoli, la mia città, dinamica e accogliente, situata in una posizione che ritengo strategica nel cuore della Toscana, tra Firenze, Pisa e Siena. Per me, Empoli è molto più di un efficiente snodo ferroviario: è un centro ricco di storia, cultura e servizi. Conosco la sua secolare tradizione vetraria, il suo centro storico vivace, animato da eleganti negozi, ristoranti tipici – dove ti consiglio di andare – caffè storici e piazze accoglienti. Posso dirti che vivere qui a Empoli significa godere di una qualità della vita elevata, in un contesto a misura d'uomo, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e la bellezza delle nostre colline toscane a fare da cornice.
Il Nostro Clima Toscano: Dolcezza e Stagioni da Assaporare Insieme
Il clima di Empoli, te lo confermo, è tipicamente toscano, un dono che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa. I nostri inverni sono generalmente miti, con piogge che nutrono il paesaggio, mentre le estati sono calde e luminose, perfette per godere appieno delle giornate all'aperto; le serate, poi, sono spesso allietate da una gradevole brezza. Le mezze stagioni, primavera e autunno, sono quelle che preferisco: la primavera esplode in un tripudio di colori e profumi, ideale per vivere il giardino, mentre l'autunno regala temperature miti e un'atmosfera dorata. Credo che questo clima favorevole ti inviterà a sfruttare gli spazi esterni della dimora per gran parte dell'anno.
Ritengo sia una Scelta Privilegiata Per Te, Se:
Sei un professionista fiorentino e ricerchi una soluzione abitativa di prestigio, con spazi esterni vivibili e la comodità impagabile di un pendolarismo rapido verso Firenze (ti ricordo che tutti i treni regionali e veloci fermano qui a Empoli). Siete una coppia o una famiglia esigente e desiderate un'abitazione elegante, funzionale, chiavi in mano, per immergervi nella qualità della vita empolese che tanto apprezzo. Ambisci a un cambio di scenario e vuoi assaporare i ritmi più armoniosi di una rinomata città toscana come la nostra, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi di Firenze. Voglio che tu ti conceda il privilegio di una vita raffinata, confortevole e strategicamente connessa. Questa dimora a Empoli è il mio invito a scoprire un nuovo, elevato standard dell'abitare.
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità che ti offro. Contattami per organizzare una visita privata: sarò lieto di mostrarti personalmente il fascino e la qualità superiore di questa proprietà unica.
Sei un professionista fiorentino e ricerchi una soluzione abitativa di prestigio, con spazi esterni vivibili e la comodità impagabile di un pendolarismo rapido verso Firenze (ti ricordo che tutti i treni regionali e veloci fermano qui a Empoli). Siete una coppia o una famiglia esigente e desiderate un'abitazione elegante, funzionale, chiavi in mano, per immergervi nella qualità della vita empolese che tanto apprezzo. Ambisci a un cambio di scenario e vuoi assaporare i ritmi più armoniosi di una rinomata città toscana come la nostra, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi di Firenze. Voglio che tu ti conceda il privilegio di una vita raffinata, confortevole e strategicamente connessa. Questa dimora a Empoli è il mio invito a scoprire un nuovo, elevato standard dell'abitare.
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità che ti offro. Contattami per organizzare una visita privata: sarò lieto di mostrarti personalmente il fascino e la qualità superiore di questa proprietà unica.
| Pubblicato il | 12-05-2025 |
|---|---|
| Riferimento | M102* |
| Tipologia | CASE IN VENDITA 5 - VANI ED OLTRE |
| Stato immobile | Nuova Costruzione |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 268.000,00 |
| note prezzo | Trattabili - Rif. M102 |
| Via / Piazza | Viale San Martino |
|---|---|
| Comune | Empoli |
| Provincia | Firenze |
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | A |
|---|---|
| m² | 100 |
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