Oasi di Tranquillità alle Porte di Firenze: Rustico Terratetto Ristrutturato, Vista Panoramica a San Pancrazio
€ 185.000,00
Trattabili Rif. F135
INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE
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Stai cercando la perfetta fuga dalla frenesia di Firenze, un angolo di pace immerso nel verde delle colline toscane senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città? Questa splendida casa rustica terratetto libera su tre lati a San Pancrazio, nel comune di San Casciano Val di Pesa, rappresenta un'opportunità imperdibile.
Lasciati incantare da:
Autentico stile rustico toscano: Un ampio e luminoso open space al piano terra ti accoglie con il calore di un camino tradizionale e la bellezza di un arco in mattoni, creando un'atmosfera unica e accogliente. Un pratico bagno di servizio completa la zona giorno.
Cucina abitabile con accesso al giardino: Spaziosa e funzionale, la cucina è dotata di una porta finestra che si apre su un giardino indipendente, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Suggestiva grotta in pietra: Un ambiente seminterrato accessibile dalla cucina, con una piccola finestra sul giardino, perfetto come cantina per i tuoi vini pregiati o come spazio hobby dal fascino antico.
Zona notte panoramica: Al primo piano, troverai un bagno moderno e due spaziose camere matrimoniali, di cui una con una finestra che regala una vista incantevole e l'altra con un terrazzo panoramico sulla vallata collinare. Immagina risvegliarti con questa vista mozzafiato!
Atmosfera magica e rilassante: Qui il tempo sembra rallentare, accarezzato da un leggero vento che porta con sé la magia della campagna toscana. Un vero toccasana per chi desidera allontanarsi dall'inquinamento acustico e atmosferico di Firenze.
Ristrutturazione recente e di alta qualità: L'immobile è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha riguardato impianti, impiantiti, pavimenti e intonaci interni, realizzati con materiali di ottima fattura.
Doppio sistema di riscaldamento: Goditi il calore avvolgente del camino con legna ad ardere nelle serate più fresche o la praticità della stufa a pellet che alimenta i radiatori in tutta la casa.
Giardino indipendente per vivere l'esterno: Un bel giardino privato dove potrai trascorrere piacevoli serate primaverili ed estive in compagnia di famiglia e amici, magari organizzando cene conviviali.
Potenziale terza camera: La generosità degli spazi offre la possibilità di ricavare una terza camera all'occorrenza, rendendo questa proprietà ancora più versatile.
Posizione ideale per chi ama la tranquillità e la vicinanza a Firenze: Situata nella frazione di San Pancrazio (San Casciano), questa casa è perfetta per chi lavora a Firenze ma desidera vivere immerso nella natura.
"E tutto questo ad un prezzo incredibile: € 185.000!"
Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di cambiare la tua qualità di vita. Contattaci subito per fissare una visita e lasciarti conquistare dalla magia di questa proprietà!
Cenni su San pancrazio
San Pancrazio: Un Borgo Tranquillo nel Cuore del Chianti Classico
San Pancrazio è una pittoresca frazione incastonata tra le dolci e rigogliose colline del Chianti Classico, nel comune di San Casciano Val di Pesa, a breve distanza da Firenze. Questo borgo conserva un'atmosfera di pace e tranquillità tipica della campagna toscana, offrendo un rifugio ideale per chi desidera allontanarsi dal trambusto della città senza rinunciare alla sua vicinanza e ai suoi servizi.
Il cuore di San Pancrazio è rappresentato dalla sua antica Pieve, menzionata già in documenti risalenti al X e XI secolo. Questa chiesa, con la sua storia millenaria e la sua architettura che testimonia diverse epoche, è un punto di riferimento per la comunità e un gioiello da scoprire per i visitatori. Attorno alla pieve si sviluppa un piccolo centro abitato con case in pietra, testimoni di un passato rurale e di una tradizione legata alla terra e alla produzione di olio e vino.
La campagna circostante è un susseguirsi di vigneti e oliveti, interrotti da boschi e strade panoramiche che invitano a passeggiate ed escursioni alla scoperta di un paesaggio incantevole.
San Pancrazio è una pittoresca frazione incastonata tra le dolci e rigogliose colline del Chianti Classico, nel comune di San Casciano Val di Pesa, a breve distanza da Firenze. Questo borgo conserva un'atmosfera di pace e tranquillità tipica della campagna toscana, offrendo un rifugio ideale per chi desidera allontanarsi dal trambusto della città senza rinunciare alla sua vicinanza e ai suoi servizi.
Il cuore di San Pancrazio è rappresentato dalla sua antica Pieve, menzionata già in documenti risalenti al X e XI secolo. Questa chiesa, con la sua storia millenaria e la sua architettura che testimonia diverse epoche, è un punto di riferimento per la comunità e un gioiello da scoprire per i visitatori. Attorno alla pieve si sviluppa un piccolo centro abitato con case in pietra, testimoni di un passato rurale e di una tradizione legata alla terra e alla produzione di olio e vino.
La campagna circostante è un susseguirsi di vigneti e oliveti, interrotti da boschi e strade panoramiche che invitano a passeggiate ed escursioni alla scoperta di un paesaggio incantevole.
"La posizione collinare regala scorci suggestivi sulla Val di Pesa e sul paesaggio toscano, con i suoi colori che variano intensamente con il susseguirsi delle stagioni."
Il Clima di San Pancrazio:
Il clima di San Pancrazio è tipicamente temperato mediterraneo con influenze continentali, caratteristico della zona collinare interna della Toscana.
Primavera: La primavera è mite e piacevole, con un risveglio della natura e un tripudio di colori. Le temperature iniziano a salire gradualmente, con giornate soleggiate alternate a periodi di pioggia, che contribuiscono al rigoglio della vegetazione.
Estate: L'estate è calda e soleggiata, con temperature che possono superare i 30°C nei mesi di luglio e agosto. Le serate sono generalmente fresche e ventilate, offrendo un piacevole sollievo dalla calura diurna.
Autunno: L'autunno è caratterizzato da colori caldi e avvolgenti, con la vendemmia e la raccolta delle olive che animano la campagna. Le temperature iniziano a diminuire gradualmente, e le piogge si fanno più frequenti, preparando la terra al riposo invernale.
Inverno: L'inverno è la stagione più fredda, con temperature che possono scendere anche sotto lo zero, soprattutto nelle notti più serene. Non sono rare le gelate e occasionalmente può nevicare, imbiancando il paesaggio con un fascino particolare. Tuttavia, le nevicate significative e persistenti sono meno frequenti rispetto alle zone montane.
In generale, il clima di San Pancrazio è ideale per chi ama le mezze stagioni e non soffre eccessivamente il caldo estivo o il freddo invernale. La sua posizione collinare contribuisce a una buona ventilazione e a una piacevole escursione termica tra il giorno e la notte, soprattutto durante l'estate.
"Vivere a San Pancrazio significa immergersi in un contesto naturale di grande bellezza, godere di un clima salubre e di uno stile di vita più rilassato, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità e dalle opportunità offerte da Firenze e dagli altri centri importanti della zona."
Come si raggiunge San Pancrazio da Firenze
Ecco le indicazioni per raggiungere San Pancrazio da Firenze in auto:
distanza: 30,9 km
Durata stimata: 39 minuti
Percorso: Principalmente tramite la SP93
Link a Google Maps: Indicazioni stradali
| Pubblicato il | 06-05-2025 |
|---|---|
| Riferimento | F135 TRRTT GRDN |
| Tipologia | CASE IN VENDITA TERRATETTO |
| Stato immobile | Ristrutturato |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 185.000,00 |
| note prezzo | Trattabili Rif. F135 |
| Comune | San Casciano in Val di Pesa |
|---|---|
| Provincia | Firenze |
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | G |
|---|---|
| m² | 124 |
| Vani | N. 5 |
| Locali | |
| Camere | N. 2 / matrimoniali |
| Servizi | N. 2 / entrambi con finestra |
| Terrazzi | N. 1 / accesso da una delle due camere |
| Cantine | N. 1 / m² 7 / grotta in pietra al piano seminterrato con finestra |
| N. Piani | 2 |
|---|---|
| Piano di accesso | terra |
| Ingresso indipendente |
| Riscaldamento | stufa a pellet |
|---|---|
| Condizionamento | solo predisposizione |
| Libero | occupato dal proprietario |
|---|
| Giardini | m² 100 / collegato con porta veranda alla cucina |
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