Prestigioso Terratetto Angolare a Sovigliana
€ 399.000,00
Prezzo Trattabile Rif. MA16#
INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE
Sei alla ricerca di un'abitazione esclusiva che unisca l'indipendenza, l'eleganza d'altri tempi e una posizione invidiabile? Nella migliore zona residenziale di Sovigliana, a due passi da Empoli, sorge questo raffinato immobile di gusto signorile, perfetto per chi non vuole scendere a compromessi.
Essendo la prima di una serie di villette a schiera, la proprietà è libera su tre lati. Questa caratteristica da "villetta di testa" garantisce una privacy introvabile e un'aerazione ottimale. La posizione è semplicemente perfetta: immersa nella tranquillità residenziale più ambita, ma vicina a tutti i principali servizi e a tutte le infrastrutture strategiche della zona. Inoltre, grazie alla sua eccezionale esposizione a SUD, la casa è letteralmente inondata di luce naturale per tutto il giorno.
La Zona Giorno: Spazi Opposti, Doppia Luce e Giardino
Varcato il cancello pedonale indipendente, sarai accolto dal resede e giardino privato, un angolo verde esclusivo e signorile. Una piccola rampa di scale conduce alla porta d'ingresso.
All'interno, la zona giorno stupisce per la sua intelligenza progettuale: il living e la zona pranzo si trovano infatti sui due lati opposti dell'immobile, garantendo una divisione degli ambienti ariosa, funzionale e di grande respiro.
Da un lato, il luminoso e spazioso living, ideale per il relax e i momenti formali.
Dall'altro lato, la zona pranzo con sala da pranzo e cucina, il cuore conviviale della casa.
Entrambi gli ambienti godono di una magnifica continuità con l'esterno: sia dal living che dalla sala da pranzo si accedere, tramite ampie porte-finestre, a due terrazzi distinti, perfetti per godersi la vista e l'esposizione al sole.
Al centro del piano, un piccolo corridoio di collegamento ospita il primo bagno di servizio e le scale che conducono ai piani superiori e al seminterrato.
La Zona Notte: Comfort e Versatilità al Primo Piano
Salendo al primo piano, un disimpegno ci accompagna nella zona notte, pensata per offrire la massima funzionalità e camere finestrate molto luminose:
2 Ampie Camere Matrimoniali: stanze dalle metrature generose, ariose e silenziose.
1 Comoda Camera Singola: uno spazio ideale per un figlio, come studio o stanza degli ospiti.
Il Terrazzo Privato: Un dettaglio di grande comfort; infatti, la camera singola e una delle due camere matrimoniali vantano l'accesso diretto al terrazzo privato tramite porta-finestra.
Sala da Bagno Principale: un ambiente decisamente spazioso e luminoso, dotato sia di doccia che di vasca da bagno.
Ripostiglio Finestrato: un vano extra utilissimo e raro, perfetto come cabina armadio, reso unico dalla presenza di una vera finestra.
Il Seminterrato: Spazio Jolly e Doppia Soluzione di Parcheggio
Scendendo al piano seminterrato si apprezza la straordinaria praticità di questo immobile. Troverai un grande locale di sgombero provvisto di un comodo bagno di servizio, ideale come taverna o stanza hobby.
Da qui si accede direttamente alle pertinenze per le auto. La proprietà offre ben 2 posti auto riservati:
Il primo all'interno dello spazioso garage privato al piano seminterrato.
Il secondo all'esterno, nel cortile comune, posizionato comodamente proprio davanti alla porta del garage. Dal garage si ha poi il passaggio diretto verso lo spazio esterno comune.
I Punti di Forza Esclusivi:
Taglio Signorile e Raffinato: Spazi di alta rappresentanza nella zona residenziale più esclusiva di Sovigliana (Vinci).
Massima Indipendenza: Libero su 3 lati (villetta angolare) e senza spese condominiali.
Esposizione Perfetta: Orientato a SUD per garantire ambienti caldi e luminosissimi.
Logistica Impeccabile: A due passi da Empoli, adiacente a scuole, negozi, trasporti e infrastrutture principali.
Stato Attuale: In buono stato conservativo, libero, non arredato e pronto per essere personalizzato fin da subito.
Essendo la prima di una serie di villette a schiera, la proprietà è libera su tre lati. Questa caratteristica da "villetta di testa" garantisce una privacy introvabile e un'aerazione ottimale. La posizione è semplicemente perfetta: immersa nella tranquillità residenziale più ambita, ma vicina a tutti i principali servizi e a tutte le infrastrutture strategiche della zona. Inoltre, grazie alla sua eccezionale esposizione a SUD, la casa è letteralmente inondata di luce naturale per tutto il giorno.
La Zona Giorno: Spazi Opposti, Doppia Luce e Giardino
Varcato il cancello pedonale indipendente, sarai accolto dal resede e giardino privato, un angolo verde esclusivo e signorile. Una piccola rampa di scale conduce alla porta d'ingresso.
All'interno, la zona giorno stupisce per la sua intelligenza progettuale: il living e la zona pranzo si trovano infatti sui due lati opposti dell'immobile, garantendo una divisione degli ambienti ariosa, funzionale e di grande respiro.
Da un lato, il luminoso e spazioso living, ideale per il relax e i momenti formali.
Dall'altro lato, la zona pranzo con sala da pranzo e cucina, il cuore conviviale della casa.
Entrambi gli ambienti godono di una magnifica continuità con l'esterno: sia dal living che dalla sala da pranzo si accedere, tramite ampie porte-finestre, a due terrazzi distinti, perfetti per godersi la vista e l'esposizione al sole.
Al centro del piano, un piccolo corridoio di collegamento ospita il primo bagno di servizio e le scale che conducono ai piani superiori e al seminterrato.
La Zona Notte: Comfort e Versatilità al Primo Piano
Salendo al primo piano, un disimpegno ci accompagna nella zona notte, pensata per offrire la massima funzionalità e camere finestrate molto luminose:
2 Ampie Camere Matrimoniali: stanze dalle metrature generose, ariose e silenziose.
1 Comoda Camera Singola: uno spazio ideale per un figlio, come studio o stanza degli ospiti.
Il Terrazzo Privato: Un dettaglio di grande comfort; infatti, la camera singola e una delle due camere matrimoniali vantano l'accesso diretto al terrazzo privato tramite porta-finestra.
Sala da Bagno Principale: un ambiente decisamente spazioso e luminoso, dotato sia di doccia che di vasca da bagno.
Ripostiglio Finestrato: un vano extra utilissimo e raro, perfetto come cabina armadio, reso unico dalla presenza di una vera finestra.
Il Seminterrato: Spazio Jolly e Doppia Soluzione di Parcheggio
Scendendo al piano seminterrato si apprezza la straordinaria praticità di questo immobile. Troverai un grande locale di sgombero provvisto di un comodo bagno di servizio, ideale come taverna o stanza hobby.
Da qui si accede direttamente alle pertinenze per le auto. La proprietà offre ben 2 posti auto riservati:
Il primo all'interno dello spazioso garage privato al piano seminterrato.
Il secondo all'esterno, nel cortile comune, posizionato comodamente proprio davanti alla porta del garage. Dal garage si ha poi il passaggio diretto verso lo spazio esterno comune.
I Punti di Forza Esclusivi:
Taglio Signorile e Raffinato: Spazi di alta rappresentanza nella zona residenziale più esclusiva di Sovigliana (Vinci).
Massima Indipendenza: Libero su 3 lati (villetta angolare) e senza spese condominiali.
Esposizione Perfetta: Orientato a SUD per garantire ambienti caldi e luminosissimi.
Logistica Impeccabile: A due passi da Empoli, adiacente a scuole, negozi, trasporti e infrastrutture principali.
Stato Attuale: In buono stato conservativo, libero, non arredato e pronto per essere personalizzato fin da subito.
| Pubblicato il | 19-06-2026 |
|---|---|
| Riferimento | MA16 |
| Tipologia | CASE IN VENDITA TERRATETTO |
| Stato immobile | Buone Condizioni |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 399.000,00 |
| note prezzo | Prezzo Trattabile Rif. MA16# |
| Via / Piazza | Via Togliatti |
|---|---|
| Comune | Vinci |
| Provincia | Firenze |
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | F |
|---|---|
| m² | 140 |
| Vani | N. 5 |
| Locali | N. 5 |
| Camere | N. 3 |
| Posti letto | N. 6 |
| Servizi | N. 3 |
| Terrazzi | N. 4 |
| Affacci interni | N. 1 |
| Cantine | N. 1 |
| N. Piani | 2 |
|---|---|
| Piano di accesso | terra rialzato |
| Ingresso indipendente |
| Garage | N. 1 / m² 28 |
|---|---|
| Posto auto | N. 2 |
| Riscaldamento | |
|---|---|
| Citofoni |
| Spese condominiali | 350€ all'anno |
|---|---|
| Libero | |
| Trasporti e colleg. |
| Giardini | m² 30 |
|---|
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[] Documenti allegati
Planimetria piano terra rialzato
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Planimetria primo piano
Dimensione: 306,42 KB
Planimetria piano seminterrato
Dimensione: 267,58 KB