Il tuo privilegio sull'Arno: dove il tempo si ferma e la bellezza diventa casa.
€ 269.000,00
T.li Rif. Z21
INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE
Immagina di varcare la soglia di un luogo dove la storia della Toscana e il respiro del fiume si fondono in un'armonia senza tempo. Se desideri un'abitazione che non sia un semplice volume di cemento, ma un rifugio di carattere e anima, questo terratetto a Capraia Fiorentina è l'occasione che stavi aspettando per trasformare il tuo quotidiano in un'esperienza straordinaria.
L'emozione di una dimora unica
Appena entrerai dal giardino storico, sarai avvolto dall'abbraccio degli alberi secolari e dalla vista di un terrazzo panoramico così proteso sulla riva dell'Arno che ti sembrerà di poterne toccare le acque. Qui, la proprietà ti offre una preziosa dépendance, uno spazio versatile che potrai destinare a studio professionale o camera per gli ospiti, grazie alla predisposizione per un ulteriore bagno.
L'interno è un inno allo stile rustico toscano: al piano terra sarai accolto da un salotto-tinello dove il calore del camino e la cucina in muratura creano un'atmosfera conviviale, completata da un salotto-studio panoramico che si affaccia direttamente sul fiume. Salendo al primo piano, troverai la tua camera matrimoniale padronale, anch'essa impreziosita da un camino e da una finestra che incornicia l'Arno come un quadro d'autore. Lo spazio è generoso: un grande guardaroba e un bagno finestrato completano il piano, con la possibilità tecnica di ridistribuire i volumi per ricavare una seconda cameretta con pochi e semplici interventi. Non manca la praticità, grazie al piano seminterrato con cantina rustica e zona lavanderia accessibile direttamente dalla strada.
Perché scegliere Capraia Fiorentina invece di Firenze?
Se vivi o lavori a Firenze, conosci bene la pressione dei prezzi del mercato immobiliare fiorentino, dove spesso sei costretto a scegliere tra un appartamento angusto in centro o un condominio anonimo in periferia. Scegliendo Capraia Fiorentina con l'Agenzia Immobiliare Politi sas, farai una scelta di valore: allo stesso prezzo di un bilocale in città, qui acquisterai una dimora storica indipendente, con spazi esterni esclusivi e una vista impareggiabile. Grazie alla vicinanza immediata della stazione ferroviaria, raggiungerai il cuore di Firenze in pochi minuti, godendo però del silenzio e del prestigio di una casa sull'acqua.
Storia e Clima: un borgo da riscoprire
Capraia Fiorentina è un borgo che affonda le radici nel Medioevo, noto storicamente per la sua posizione strategica lungo l'Arno e per l'antica arte della ceramica. Vivere qui significa immergersi in un contesto autentico, lontano dal turismo di massa ma vicino a ogni comodità. Il clima è particolarmente favorevole: la brezza fluviale mitiga le calure estive, mentre l'esposizione al sole garantisce una luminosità naturale che rende l'ambiente salubre e piacevole tutto l'anno.
Lasciati guidare dall'Agenzia Immobiliare Politi sas in questo acquisto consapevole: la tua casa sull'Arno ti aspetta.
| Pubblicato il | 12-03-2026 |
|---|---|
| Riferimento | Z21 |
| Tipologia | CASE IN VENDITA TERRATETTO |
| Stato immobile | Ottime Condizioni |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 269.000,00 |
| note prezzo | T.li Rif. Z21 |
| Località | Capraia Fiorentina |
|---|---|
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | F - 202,39 kWh/m² anno |
|---|---|
| m² | 95 m² |
| Camere | N. 1 |
| Servizi | N. 2 |
| Terrazzi | N. 1 / 35 mq |
| Cantine | N. 1 |
| N. Piani | 3 |
|---|---|
| Piano di accesso | rialzato |
| Porta blindata | |
| Ingresso indipendente |
| Riscaldamento | |
|---|---|
| Condizionamento | |
| Impianto allarme |
| Libero |
|---|
| Giardini | m² 50 mq |
|---|
[
]
[
]
]
[]