COLONICHE - CASE RURALI - AZIENDE AGRICOLE
Castelfiorentino (Firenze)


Castelfiorentino - San Miniato campagna

Azienda agricola di 60 ettari, nel comune di Castelfiorentino.

RELAZIONE RICOGNITIVA

L´azienda agricola in vendita è una società a responsabilità limitata qualificata come impresa agricola, avente come oggetto sociale la gestione, l´affitto, amministrazione di beni rustici, conduzione di fondi agricoli per la coltivazione dei sedimenti, la trasformazione e la vendita dei propri prodotti.
L´attività dell´impresa è iniziata in data 30/10/1974.
Il territorio occupato dall´azienda si sviluppa parte nel comune di Castelfiorentino e parte nel comune di San Miniato per una superficie complessiva di ettari 103,4522 dei quali ettari 102,50412 occupati da terreni agricoli e ettari 0,9480 occupati da fabbricati e relative pertinenze connessi all´attività agricola.
Le colture principali trattate dall´azienda sono la viticultura, l´olivicoltura e i cereali.

TERRENI

L´azienda comprende numerosi terreni agricoli identificati al Nuovo Catasto Terreni di Firenze e Pisa.
Il terreno dell´azienda presenta una giacitura prevalentemente acclive.
La superficie complessiva della proprietà, esclusi i fabbricati e le loro pertinenze, è attualmente ripartita tra le seguenti colture:

1. Seminativo ............. Mq. 295.179
2. Seminativo Arborato ... mq. 167.490
3. Bosco alto ............... mq. 81.996
4. Bosco ceduo ............ mq. 257.150
5. Bosco misto ............. mq. 50.230
6. Pascolo .................. mq. 15.940
7. Pascolo cespugliato .... mq. 33.450
8. Incolto produttivo ..... mq. 8.180
9. Vigneto ................. mq.52.060
10. Uliveto ................ mq. 27.100
11. Gelseto ................ mq. 1.840
12. Orto irriguo ............ mq. 57.705
13. Frutteto ................ mq. 31.425
14. Canneto ............... mq. 3.012

Terreni concessi in affitto

Una parte della proprietà, attualmente coltivata a vigneto e seminativo, sono state concesse in affitto.

FABBRICATI

L´azienda comprende un totale di 10 fabbricati rurali dei quali 6 posti nel comune di Castelfiorentino e 4 posti nel comune di San Miniato di cui segue descrizione.

Fabbricati ubicati nel Comune di Castelfiorentino

A)Fabbricato costituito da due piani fuori terra adibito a cantina e deposito granaglie attualmente in buono stato di manutenzione.
Superficie netta (annesso agricolo) = mq. 575,50
Volume fabbricato = mc. 2240,80

B) Ampio fabbricato ad abitazione di tipo rurale con annessi agricoli costituito da 2 piani . . fuori e attualmente in buono stato di manutenzione.
Il piano terra presenta locali di deposito per il ricovero di macchine e attrezzi agricoli mente il piano primo è costituito da due unità immobiliari abitative ciascuna con ingresso indipendente tramite scala esterna e terrazza anch´essa esclusiva.

Superficie annessi agricoli piano terra = mq. 314,00
Superficie netta abitativa 1´ unità immobiliare piano primo = mq. 121.30
Superficie netta abitativa 2´ unità immobiliare piano primo = mq. 138.30
Volume fabbricato = mc. 2266.52

C) Fabbricato adibito a locale di deposito e ubicato nel resede di pertinenza dell´abitazione di cui al punto precedente, costituito da due piani fuori terra eattualmente in discreto stato di manutenzione.

Superficie ( annesso agricolo ) = mq. 162.10
Volume fabbricato = mc. 701,33

D) Fabbricato adibito a locale di deposito costituito da un solo piano fuori terra e attualmente in buono stato di manutenzione.

Superficie ( annesso agricolo ) = mq. 44.20
Volume fabbricato = mc. 188.15

E) Fabbricato adibito a locale di deposito e ubicato nel resede di pertinenza del fabbricato . "F", costituito da due piani fuori terra e attualmente in discreto stato di manutenzione.

Superficie (annesso agricolo) = mq. 140.00
Volume fabbricato = mc. 668.41

F) Ampio fabbricato adibito ad abitazione di tipo rurale con annessi agricoli costituito da più piani fuori e attualmente in buono stato di manutenzione.
Il piano terra presenta locali di deposito per il ricovero di macchine e attrezzi agricoli mentre i piani superiori sono costituiti da due unità abitative comunicanti.

Superficie annessi agricoli piano terra = mq. 355.00
Superficie netta abitativa (2 unità immobiliari) = mq. 395.00
Volume fabbricato = mc. 2638,38

RIEPILOGO SUPERFICI

Totale superficie abitativa = mq. 1081.60
Totale superficie annessi agricoli = mq. 1828,80

VOLUME COMPLESSIVO DEI FABBRICATI

mc. 11420.69

NUMERO DI UNITA´ ABITATIVE PRESENTI NELL´AZIENDA

5 + 2 inutilizzabili

MACCHINARI

Attualmente sono presenti all´interno dell´azienda i seguenti macchinari:

•trattrice alimentata a gasolio Carraro 520
•trattrice alimentata a gasolio Zetor 88
•trattrice a cingoli alimentata a gasolio New Orlean 88
•trattrice a cingoli apripista alimentata a gasolio Ford modello AD 7
•aratro OTMA DPA 650
•aratro Viaviani modello Bivomere 80R20
•aratro Volentieri
•atomizzatore da 8 quintali
•2 erpici rotanti
•Estirpatore
•Fresa
•3 rimorchi da 50 quintali
•2 seminatrici per cereali
•Spandiconcime CIMAC modello Vittoria
•Motosega alimentata a benzina
•Trincia tutto


PRODUZIONE MEDIA DELL´AZIENDA

Grano tenero ......kg. 10.000
Semi di girasole...kg. 18.000
Uva da vino........kg. 15.000
Olive..............kg. 2.500 (olio kg. 250)


Informazioni in agenzia Rif. F07

Per appuntamento ed informazioni Telefonare : 0571.711911 - 393.3354653




DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 19-04-2019
Riferimento F07.1
Tipologia COLONICHE - CASE RURALI - AZIENDE AGRICOLE
Stato immobile Da Ristrutturare
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto VENDITA
Prezzo Trattative riservate
note prezzo Informazioni in agenzia.

DATI GEOGRAFICI
Comune Castelfiorentino
Provincia Firenze
Regione Toscana
Stato Italia
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica non classificato





VENDITA
Trattative riservate
Informazioni in agenzia.