Firenze nel Cuore, la Casa dei Tuoi Sogni a Empoli, da Prendere al Volo
€ 289.000,00
Trattabili Rif S10
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Sei fiorentino e sogni una casa più grande, con un giardino privato dove far giocare i tuoi figli o rilassarti dopo una giornata di lavoro? Pensi che per realizzarlo sia necessario un budget stratosferico? È il momento di guardare appena fuori dai confini della tua amata città e scoprire Empoli, una scelta strategica che unisce convenienza, qualità della vita e un legame indissolubile con Firenze.
Grazie ai prezzi immobiliari nettamente più contenuti, Empoli ti permette di realizzare quel sogno che a Firenze sembra irraggiungibile. Qui, con lo stesso budget di un piccolo appartamento in città, puoi acquistare una porzione di bifamiliare spaziosa e indipendente, proprio come quella che ti proponiamo.
Il Confronto che Parla da Sé: Empoli vs. Firenze
I numeri non mentono. Mentre il mercato immobiliare fiorentino ha raggiunto quotazioni medie che si attestano intorno ai 4.650 €/mq, la realtà di Empoli offre una prospettiva completamente diversa. Con un prezzo medio di circa 2.430 €/mq, è evidente il vantaggio economico. Questo significa che ad Empoli puoi permetterti il doppio dello spazio, un giardino, un garage e quella stanza in più che hai sempre desiderato per il tuo studio o per la tua famiglia che cresce, senza rinunciare alla tua "fiorentinità".
Empoli: Non Solo un Investimento, ma una Scelta di Vita Migliore
Vivere a Empoli non è un compromesso, ma una scelta intelligente. La città vanta una storia ricca e un'importanza strategica che risale al Medioevo, quando fu sede del celebre Congresso Ghibellino che decise le sorti di Firenze. Oggi, questa eredità si traduce in un centro vivace e in un tessuto imprenditoriale e lavorativo dinamico, sede di importanti distretti industriali.
Collegamenti Strategici con Firenze:
Treno: La stazione FS di Empoli è un nodo cruciale. Treni ad alta frequenza ti portano nel cuore di Firenze (stazione Santa Maria Novella) in appena 25-30 minuti. Dimentica lo stress del traffico e del parcheggio.
Auto: L'accesso immediato alla Superstrada Firenze-Pisa-Livorno (SGC FI-PI-LI) rende gli spostamenti in auto rapidi e comodi, connettendoti a Firenze e a tutta la Toscana in modo semplice e veloce.
Quieto Vivere e Clima Mite: Abbandona i problemi di inquinamento acustico e atmosferico delle grandi città. Empoli offre un ambiente più salubre e rilassato. La qualità dell'aria è migliore, i ritmi sono più a misura d'uomo e il clima, tipico della campagna toscana, è piacevole e mite. Potrai godere della tranquillità di una città ben servita ma lontana dal caos metropolitano.
La Tua Nuova Casa a Empoli: Spazio, Indipendenza e Potenziale Infinito
Situata in una posizione strategica, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalla FI-PI-LI, questa casa è la soluzione perfetta per ogni esigenza.
Caratteristiche Principali:
Indirizzo: Nelle immediate vicinanze della Stazione FS e della FI-PI-LI, Empoli.
Tipologia: Appartamento al piano terra rialzato in villa bifamiliare, libera su tre lati.
Indipendenza e Privacy: Ingresso indipendente da resede privato e un ampio giardino laterale, ideale per cene all'aperto, per i giochi dei bambini o per i tuoi amici a quattro zampe.
Spazi Interni: L'atrio d'ingresso conduce a un salone doppio, finestrato ed estremamente luminoso. Un grande disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende ben tre camere da letto e due bagni, offrendo comfort e spazio per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio dedicato allo smart working.
Zona Giorno Funzionale: Il cucinotto-tinello è dotato di un ampio terrazzo, perfetto per colazioni e pranzi all'aria aperta.
Versatilità: L'accesso al giardino avviene da una delle camere, che può essere facilmente trasformata in uno studio con accesso diretto all'esterno, creando una perfetta zona lavoro indipendente dal resto della casa.
Accessori Indispensabili: La proprietà è completata da un ampio garage e una grande cantina. L'accesso a questi locali è doppio: sia dalla rampa condominiale (condivisa con una sola altra unità) sia tramite una comoda scala a chiocciola interna all'appartamento.
Solidità e Tranquillità: Costruita nei primi anni '80 con una solida struttura in cemento armato, la casa garantisce un'eccellente staticità sismica. Non avendo mai subito interventi di restauro, offre una tela bianca su cui dipingere la casa dei tuoi sogni, personalizzandola secondo i tuoi gusti.
Nessuna Spesa Nascosta: Luminosa, silenziosa e spaziosa, l'abitazione non ha spese condominiali rilevanti e non vi è l'obbligo di un amministratore.
Questa è la casa che ti permette di continuare a lavorare e vivere la socialità di Firenze, tornando la sera in un'oasi di pace e spazio che in città non potresti avere. È l'opportunità per dare alla tua famiglia la qualità della vita che merita, senza sacrificare nulla.
Contattaci oggi stesso per scoprire come il tuo sogno di una casa più grande e con giardino può diventare realtà a Empoli.
| Pubblicato il | 08-07-2025 |
|---|---|
| Riferimento | S10 |
| Tipologia | CASE IN VENDITA BIFAMILIARE - VILLETTA |
| Stato immobile | Buone Condizioni |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 289.000,00 |
| note prezzo | Trattabili Rif S10 |
| Comune | Empoli |
|---|---|
| Provincia | Firenze |
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | G in corso di accertamento |
|---|---|
| Camere | N. 3 |
| Servizi | N. 2 |
| Terrazzi | N. 1 |
| Balconi | |
| Cantine | N. 1 / m² 16 |
| N. Piani | 2 |
|---|---|
| Piano di accesso | terra |
| Ingresso indipendente |
| Garage | N. 1 / m² 20 |
|---|
| Riscaldamento | termosingolo a metano |
|---|
| Spese condominiali | nessuna |
|---|---|
| Libero | Pronta consegna |
| Trasporti e colleg. | Pressi stazione ferroviaria e pressi FIPILI uscita Empoli Est |
| Giardini | m² 150 |
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