Svegliati ogni mattina sopra i tetti di Empoli, Attico di 75 mq e Terrazza
€ 320.000,00
Trattabili Riferimento AGCA01
INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE
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Sei alla ricerca di una soluzione abitativa che combini l'esclusività di un ultimo piano con la comodità pulsante del centro? Sogni uno spazio esterno dove la tua vita quotidiana possa fondersi con il panorama della città? Allora fermati, perché noi dell'Agenzia Immobiliare Politi sas abbiamo l'opportunità che stavi aspettando di mostrarti.
Ti presentiamo questo magnifico attico di circa 90 mq nel cuore di Empoli, situato in una zona semicentrale che ti permette di avere scuole, negozi e servizi a portata di mano, dimenticando lo stress dell'auto. Posto al quarto ed ultimo piano di un edificio signorile, e comodamente raggiungibile con ascensore, questo immobile ti accoglierà in un ambiente completamente ristrutturato a nuovo, dove ogni dettaglio è stato curato con materiali di pregio e finiture dal design moderno.
Appena varcherai la soglia, verrai catturato dalla luminosità della zona giorno, un accogliente open space con soggiorno e cucina a vista, pensato per la convivialità. Da qui, le ampie vetrate ti condurranno al vero capolavoro di questa casa: una splendida terrazza panoramica di 75 mq. Questo non è un semplice balcone, ma un vero e proprio salotto all'aperto che prolunga la tua zona living, uno spazio impagabile dove potrai organizzare cene con gli amici, goderti il relax sotto il sole o installare eleganti pergolati per creare un'ulteriore oasi di pace.
La zona notte, progettata per garantirti il massimo comfort, si compone di una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia perfetta per i figli o per gli ospiti, e un bagno principale finestrato, a cui si aggiunge un secondo bagno di servizio, utilissimo e dedicato alla zona giorno.
A completare una proprietà già così ricca, troverai non uno, ma due posti auto privati (di cui uno coperto), una comodità assoluta e una rarità in una zona così centrale, che risolverà per sempre ogni tuo problema di parcheggio.
Questo attico non è solo bello, è un gioiello di efficienza. Ristrutturato per garantirti un benessere abitativo superiore, l'immobile è in Classe Energetica A. Dimentica il gas: tutto è gestito da un moderno impianto in pompa di calore che si occupa del riscaldamento a pavimento, dell'aria condizionata canalizzata, della deumidificazione e della produzione di acqua calda sanitaria. Il risultato? Costi di gestione minimi e un impatto ambientale ridotto. Inoltre, i nuovi infissi ad altissime prestazioni termiche e con taglio acustico ti isoleranno completamente dai rumori esterni e garantiranno una temperatura interna perfetta in ogni stagione.
A completare una proprietà così esclusiva, troverai due posti auto privati (di cui uno coperto), una comodità assoluta in una zona così centrale.
Scegliendo questo attico, non compri solo una casa, ma scegli di vivere a Empoli. Abbraccerai un clima ideale, caratterizzato da estati calde e prevalentemente serene che ti permetteranno di sfruttare la tua magnifica terrazza da maggio a settembre, e da inverni miti. Ti immergerai in una città dalla storia affascinante: un antico porto fluviale romano (Emporium), che nel Medioevo divenne un crocevia commerciale strategico. Empoli è la città che, nel 1260, ospitò il famoso "Parlamento" in cui Farinata degli Uberti, come ricorda Dante, si oppose da solo alla distruzione di Firenze. Vivere qui significa respirare questo orgoglio storico, in una città che ha saputo evolversi mantenendo un'anima vivace e laboriosa.
💶 Perché questo attico è un'occasione (soprattutto se guardi da Firenze)
Sappiamo che, se vivi o lavori a Firenze, potresti pensare che un immobile del genere sia un sogno irraggiungibile. A Firenze, i prezzi medi per immobili di pregio superano facilmente i 4.500 €/mq, con punte di oltre 6.000 €/mq in centro. Qui a Empoli, il tuo sogno diventa realtà. I prezzi sono decisamente più vantaggiosi, permettendoti di acquistare una soluzione come questo attico – 90 mq ristrutturati, 75 mq di terrazza e doppio posto auto – a una cifra con cui a Firenze potresti a malapena permetterti un bilocale da ristrutturare. Grazie ai rapidi collegamenti ferroviari, potrai raggiungere Santa Maria Novella in meno di 30 minuti, combinando la convenienza economica di Empoli con la vicinanza a Firenze.
Non aspettare. Contattaci, noi dell'Agenzia Politi saremo lieti di darti tutte le informazioni. Oppure, vieni a scoprirla con i tuoi occhi: ti aspettiamo al nostro "Open House" sabato 8 novembre, dalle 10:00 alle 12:00.
Ti presentiamo questo magnifico attico di circa 90 mq nel cuore di Empoli, situato in una zona semicentrale che ti permette di avere scuole, negozi e servizi a portata di mano, dimenticando lo stress dell'auto. Posto al quarto ed ultimo piano di un edificio signorile, e comodamente raggiungibile con ascensore, questo immobile ti accoglierà in un ambiente completamente ristrutturato a nuovo, dove ogni dettaglio è stato curato con materiali di pregio e finiture dal design moderno.
Appena varcherai la soglia, verrai catturato dalla luminosità della zona giorno, un accogliente open space con soggiorno e cucina a vista, pensato per la convivialità. Da qui, le ampie vetrate ti condurranno al vero capolavoro di questa casa: una splendida terrazza panoramica di 75 mq. Questo non è un semplice balcone, ma un vero e proprio salotto all'aperto che prolunga la tua zona living, uno spazio impagabile dove potrai organizzare cene con gli amici, goderti il relax sotto il sole o installare eleganti pergolati per creare un'ulteriore oasi di pace.
La zona notte, progettata per garantirti il massimo comfort, si compone di una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia perfetta per i figli o per gli ospiti, e un bagno principale finestrato, a cui si aggiunge un secondo bagno di servizio, utilissimo e dedicato alla zona giorno.
A completare una proprietà già così ricca, troverai non uno, ma due posti auto privati (di cui uno coperto), una comodità assoluta e una rarità in una zona così centrale, che risolverà per sempre ogni tuo problema di parcheggio.
🌿 Comfort Assoluto e Tecnologia (Classe A)
Questo attico non è solo bello, è un gioiello di efficienza. Ristrutturato per garantirti un benessere abitativo superiore, l'immobile è in Classe Energetica A. Dimentica il gas: tutto è gestito da un moderno impianto in pompa di calore che si occupa del riscaldamento a pavimento, dell'aria condizionata canalizzata, della deumidificazione e della produzione di acqua calda sanitaria. Il risultato? Costi di gestione minimi e un impatto ambientale ridotto. Inoltre, i nuovi infissi ad altissime prestazioni termiche e con taglio acustico ti isoleranno completamente dai rumori esterni e garantiranno una temperatura interna perfetta in ogni stagione.
A completare una proprietà così esclusiva, troverai due posti auto privati (di cui uno coperto), una comodità assoluta in una zona così centrale.
☀️ Vivere a Empoli: Il Clima e la Storia che ti Accolgono
Scegliendo questo attico, non compri solo una casa, ma scegli di vivere a Empoli. Abbraccerai un clima ideale, caratterizzato da estati calde e prevalentemente serene che ti permetteranno di sfruttare la tua magnifica terrazza da maggio a settembre, e da inverni miti. Ti immergerai in una città dalla storia affascinante: un antico porto fluviale romano (Emporium), che nel Medioevo divenne un crocevia commerciale strategico. Empoli è la città che, nel 1260, ospitò il famoso "Parlamento" in cui Farinata degli Uberti, come ricorda Dante, si oppose da solo alla distruzione di Firenze. Vivere qui significa respirare questo orgoglio storico, in una città che ha saputo evolversi mantenendo un'anima vivace e laboriosa.
💶 Perché questo attico è un'occasione (soprattutto se guardi da Firenze)
Sappiamo che, se vivi o lavori a Firenze, potresti pensare che un immobile del genere sia un sogno irraggiungibile. A Firenze, i prezzi medi per immobili di pregio superano facilmente i 4.500 €/mq, con punte di oltre 6.000 €/mq in centro. Qui a Empoli, il tuo sogno diventa realtà. I prezzi sono decisamente più vantaggiosi, permettendoti di acquistare una soluzione come questo attico – 90 mq ristrutturati, 75 mq di terrazza e doppio posto auto – a una cifra con cui a Firenze potresti a malapena permetterti un bilocale da ristrutturare. Grazie ai rapidi collegamenti ferroviari, potrai raggiungere Santa Maria Novella in meno di 30 minuti, combinando la convenienza economica di Empoli con la vicinanza a Firenze.
Questa è la casa elegante, funzionale e pronta da abitare che stavi cercando.
Non aspettare. Contattaci, noi dell'Agenzia Politi saremo lieti di darti tutte le informazioni. Oppure, vieni a scoprirla con i tuoi occhi: ti aspettiamo al nostro "Open House" sabato 8 novembre, dalle 10:00 alle 12:00.
| Pubblicato il | 04-11-2025 |
|---|---|
| Riferimento | AGCA01 ATC |
| Tipologia | CASE IN VENDITA ATTICI |
| Stato immobile | Buone Condizioni |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 320.000,00 |
| note prezzo | Trattabili Riferimento AGCA01 |
| Comune | Empoli |
|---|---|
| Provincia | Firenze |
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | A |
|---|---|
| m² | 90 ma di S.U.L. |
| Camere | N. 2 |
| Servizi | N. 2 |
| Terrazzi | N. mq 75 circa |
| Ascensore |
|---|
| Riscaldamento | |
|---|---|
| Condizionamento | |
| Citofoni |
| Libero |
|---|
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