Appartamento Signorile Un Orizzonte di Luce alle Porte di San Miniato
€ 260.000,00
Trattabili Rif. CN08#
INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE
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Siete pronti a varcare la soglia di un'emozione? A Ponte a Egola, nel cuore pulsante del Comune di San Miniato, vi attende una dimora che è un inno alla luce e allo spazio, un rifugio pensato per chi desidera elevare la propria qualità di vita, trovando finalmente il luogo da chiamare "casa".
Immaginate di ascendere al terzo piano, comodamente serviti da un moderno ascensore, per scoprire un mondo dove ogni finestra è un quadro vivente. Questo appartamento di 155 mq, libero su tre lati come una gemma rara, si apre su una vista che spazia dai tetti del paese fino ad perdersi nell'abbraccio sinuoso della campagna toscana, un panorama che muta con le stagioni e regala ogni giorno un nuovo capolavoro.
Il cuore della dimora si svela in un salone di rara ampiezza, dove la luce, protagonista indiscussa, danza attraverso le grandi vetrate per tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera di genialità e calore, ulteriormente impreziosita da un elegante caminetto a legna, promessa di serate invernali raccolte e intime. La zona giorno prosegue nella cucina abitabile, un ambiente funzionale e spazioso che trova la sua naturale estensione in una magnifica terrazza vivibile: un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per cene estive sotto le stelle o per godere di un caffè mattutino baciati dal sole.
La zona notte, santuario del riposo e della privacy, accoglie tre generose camere da letto, ambienti versatili e silenziosi, servite da doppi servizi e da un'ulteriore terrazza, che offre un altro prezioso sfogo esterno.
Costruito agli inizi degli anni '90 in un contesto signorile e ben curato di sole nove famiglie, l'appartamento è dotato di garage privato, posto auto e una pratica zona lavanderia, rispondendo a tutte le esigenze della vita moderna. Le spese condominiali, pari a circa €170 mensili, gestiscono con trasparenza ogni aspetto della vita comune, dalla manutenzione dell'ascensore e dei giardini alla pulizia delle parti comuni, garantendo un contesto sempre impeccabile.
Vivere a San Miniato: Un Tuffo nella Storia e nella Bellezza
Abitare a Ponte a Egola significa essere parte del territorio di San Miniato, una città che è un crocevia di storia e cultura. Un borgo che fu sede di Vicari Imperiali, amato dall'imperatore Federico II di Svevia e persino visitato da un giovane Napoleone Bonaparte. Passeggiare per San Miniato significa calpestare le stesse pietre della Via Francigena, respirare un'eredità storica che impreziosisce la quotidianità e offre un contesto culturale di inestimabile valore, a pochi minuti da casa vostra.
Il Clima: La Dolcezza della Toscana
La zona gode di un clima temperato, con inverni miti e estati calde ma piacevolmente ventilate dalla brezza delle colline. Le stagioni intermedie, la primavera e l'autunno, sono semplicemente perfette, un invito costante a vivere gli spazi aperti, come le meravigliose terrazze di questo appartamento, che diventano un'estensione naturale della casa per gran parte dell'anno.
Un Investimento di Valore: Comparazione di Mercato
Il mercato immobiliare di San Miniato e delle sue frazioni più servite, come Ponte a Egola, si attesta su valori medi che per immobili di pregio con caratteristiche simili (piani alti, ampie metrature, terrazze abitabili e garage) oscillano indicativamente tra i 1.600 e i 1.850 al metro quadro. Questo appartamento, con i suoi 155 mq, le sue finiture signorili e la sua eccezionale luminosità, si posiziona come un'opportunità di straordinario interesse, unendo l'ampiezza degli spazi a un potenziale di rivalutazione garantito dalla qualità dell'immobile e dalla strategicità della posizione.
Un Invito Speciale agli Empolesi: La Vostra Casa dei Desideri è Qui
Per voi, che vivete e amate l'energia di Empoli, questa è più di una proposta: è un invito a scoprire un nuovo equilibrio. Immaginate di lasciare il traffico cittadino alle spalle e, in pochi minuti, raggiungere la vostra oasi di pace, senza rinunciare a nessun servizio. Ponte a Egola offre la vicinanza strategica all'ospedale, alle scuole e a tutte le comodità, ma con un respiro diverso, più ampio, più verde. È l'opportunità di regalare alla vostra famiglia spazi più generosi, una vista che apre il cuore e la mente, e la sensazione impagabile di aver trovato finalmente la casa dei desideri, quel luogo perfetto dove ogni giorno sembra una piccola vacanza.
Non lasciate che questo sogno rimanga chiuso in un cassetto. Questa non è solo una casa in vendita, ma la cornice per la vostra vita futura.
IN SINTESI:
Località: Ponte a Egola, Comune di San Miniato (PI)
Superficie: 155 mq
Piano: Terzo con ascensore
Caratteristiche Principali: Ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi
Spazi Esterni: 2 grandi terrazze, di cui una ampiamente abitabile
Comfort: Caminetto a legna, impianti a radiatori, luminosissimo, libero su tre lati
Pertinenze: Garage privato, posto auto, lavanderia
Contesto: Palazzina signorile di 9 famiglie con giardini condominiali
Spese Condominiali: €170/mese (comprensive di ascensore, pulizie, amministratore, giardini)
Contattateci per scoprire questa gemma rara e per prenotare una visita. La vostra nuova vita vi attende. Rif. Cn08
Immaginate di ascendere al terzo piano, comodamente serviti da un moderno ascensore, per scoprire un mondo dove ogni finestra è un quadro vivente. Questo appartamento di 155 mq, libero su tre lati come una gemma rara, si apre su una vista che spazia dai tetti del paese fino ad perdersi nell'abbraccio sinuoso della campagna toscana, un panorama che muta con le stagioni e regala ogni giorno un nuovo capolavoro.
Il cuore della dimora si svela in un salone di rara ampiezza, dove la luce, protagonista indiscussa, danza attraverso le grandi vetrate per tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera di genialità e calore, ulteriormente impreziosita da un elegante caminetto a legna, promessa di serate invernali raccolte e intime. La zona giorno prosegue nella cucina abitabile, un ambiente funzionale e spazioso che trova la sua naturale estensione in una magnifica terrazza vivibile: un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per cene estive sotto le stelle o per godere di un caffè mattutino baciati dal sole.
La zona notte, santuario del riposo e della privacy, accoglie tre generose camere da letto, ambienti versatili e silenziosi, servite da doppi servizi e da un'ulteriore terrazza, che offre un altro prezioso sfogo esterno.
Costruito agli inizi degli anni '90 in un contesto signorile e ben curato di sole nove famiglie, l'appartamento è dotato di garage privato, posto auto e una pratica zona lavanderia, rispondendo a tutte le esigenze della vita moderna. Le spese condominiali, pari a circa €170 mensili, gestiscono con trasparenza ogni aspetto della vita comune, dalla manutenzione dell'ascensore e dei giardini alla pulizia delle parti comuni, garantendo un contesto sempre impeccabile.
Vivere a San Miniato: Un Tuffo nella Storia e nella Bellezza
Abitare a Ponte a Egola significa essere parte del territorio di San Miniato, una città che è un crocevia di storia e cultura. Un borgo che fu sede di Vicari Imperiali, amato dall'imperatore Federico II di Svevia e persino visitato da un giovane Napoleone Bonaparte. Passeggiare per San Miniato significa calpestare le stesse pietre della Via Francigena, respirare un'eredità storica che impreziosisce la quotidianità e offre un contesto culturale di inestimabile valore, a pochi minuti da casa vostra.
Il Clima: La Dolcezza della Toscana
La zona gode di un clima temperato, con inverni miti e estati calde ma piacevolmente ventilate dalla brezza delle colline. Le stagioni intermedie, la primavera e l'autunno, sono semplicemente perfette, un invito costante a vivere gli spazi aperti, come le meravigliose terrazze di questo appartamento, che diventano un'estensione naturale della casa per gran parte dell'anno.
Un Investimento di Valore: Comparazione di Mercato
Il mercato immobiliare di San Miniato e delle sue frazioni più servite, come Ponte a Egola, si attesta su valori medi che per immobili di pregio con caratteristiche simili (piani alti, ampie metrature, terrazze abitabili e garage) oscillano indicativamente tra i 1.600 e i 1.850 al metro quadro. Questo appartamento, con i suoi 155 mq, le sue finiture signorili e la sua eccezionale luminosità, si posiziona come un'opportunità di straordinario interesse, unendo l'ampiezza degli spazi a un potenziale di rivalutazione garantito dalla qualità dell'immobile e dalla strategicità della posizione.
Un Invito Speciale agli Empolesi: La Vostra Casa dei Desideri è Qui
Per voi, che vivete e amate l'energia di Empoli, questa è più di una proposta: è un invito a scoprire un nuovo equilibrio. Immaginate di lasciare il traffico cittadino alle spalle e, in pochi minuti, raggiungere la vostra oasi di pace, senza rinunciare a nessun servizio. Ponte a Egola offre la vicinanza strategica all'ospedale, alle scuole e a tutte le comodità, ma con un respiro diverso, più ampio, più verde. È l'opportunità di regalare alla vostra famiglia spazi più generosi, una vista che apre il cuore e la mente, e la sensazione impagabile di aver trovato finalmente la casa dei desideri, quel luogo perfetto dove ogni giorno sembra una piccola vacanza.
Non lasciate che questo sogno rimanga chiuso in un cassetto. Questa non è solo una casa in vendita, ma la cornice per la vostra vita futura.
IN SINTESI:
Località: Ponte a Egola, Comune di San Miniato (PI)
Superficie: 155 mq
Piano: Terzo con ascensore
Caratteristiche Principali: Ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi
Spazi Esterni: 2 grandi terrazze, di cui una ampiamente abitabile
Comfort: Caminetto a legna, impianti a radiatori, luminosissimo, libero su tre lati
Pertinenze: Garage privato, posto auto, lavanderia
Contesto: Palazzina signorile di 9 famiglie con giardini condominiali
Spese Condominiali: €170/mese (comprensive di ascensore, pulizie, amministratore, giardini)
Contattateci per scoprire questa gemma rara e per prenotare una visita. La vostra nuova vita vi attende. Rif. Cn08
| Pubblicato il | 22-07-2025 |
|---|---|
| Riferimento | CN08# |
| Tipologia | CASE IN VENDITA 5 - VANI ED OLTRE |
| Stato immobile | Buone Condizioni |
| Tipo di contratto | VENDITA |
|---|---|
| Prezzo | € 260.000,00 |
| note prezzo | Trattabili Rif. CN08# |
| Comune | San Miniato |
|---|---|
| Provincia | Pisa |
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | Non classificabile |
|---|---|
| m² | 155 |
| Vani | N. 10 |
| Locali | N. 6 |
| Camere | N. 3 |
| Posti letto | N. 6 |
| Servizi | N. 2 / Ospedale e Scuole molto vicini all'immobile |
| Terrazzi | N. 2 |
| Cantine | N. 1 |
| N. Piani | 1 |
|---|---|
| Piano di accesso | terra |
| Porta blindata | |
| Ascensore |
| Garage | N. 1 / m² 35 |
|---|---|
| Posto auto | N. 2 |
| Riscaldamento | Autonomo radiatori a metano |
|---|---|
| Citofoni |
| Spese condominiali | |
|---|---|
| Libero |
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