Sei di Empoli e sogni una casa più grande, con un giardino privato dove far giocare i tuoi figli o rilassarti dopo il lavoro? Pensi che la casa dei tuoi desideri sia fuori budget? Abbiamo la soluzione che stavi cercando, a soli 10 minuti di auto.

A San Miniato Basso, dove il tuo investimento vale di più.



Il Confronto che fa la Differenza: Empoli vs. San Miniato

Il mercato immobiliare parla chiaro. A Empoli, il prezzo medio al metro quadro si aggira intorno ai 2.200 € - 2.400 €, rendendo un'abitazione indipendente con ampio giardino un sogno costoso e spesso irraggiungibile.

Ora, sposta lo sguardo a pochi chilometri di distanza. A San Miniato, i valori medi si attestano intorno ai 1.700 € - 1.900 € al metro quadro. Cosa significa questo per te? Significa che con lo stesso budget previsto per un appartamento a Empoli, a San Miniato puoi acquistare un terratetto indipendente, libero su tre lati, con un giardino immenso e già completamente ristrutturato.

È l'opportunità di migliorare radicalmente la tua qualità della vita, senza allontanarti dai tuoi affetti e dai tuoi punti di riferimento.





Vivere a San Miniato non è solo una scelta economicamente intelligente, è una scelta di vita.

Posizione Strategica Rinascimentale e Moderna: Storicamente contesa tra Firenze e Pisa, San Miniato fu scelta dall'imperatore Federico II di Svevia come centro strategico e sede del vicario imperiale in Toscana. La sua Rocca domina ancora oggi le valli dell'Arno e dell'Elsa. Oggi, quella stessa posizione strategica si traduce in una comodità impareggiabile: l'accesso alla FIPILI è a 2 minuti di orologio, collegandoti a Firenze, Pisa, Livorno e all'intera area empolese in un attimo.

Capitale del Tartufo, Capitale del Buon Vivere: San Miniato è famosa nel mondo per il suo Tartufo Bianco Pregiato, l'oro bianco che attira gourmet e appassionati. Vivere qui significa immergersi in una cultura enogastronomica autentica, fatta di sagre, mercati a km 0 e sapori genuini.

Un'Oasi di Pace e Aria Pulita: Dimentica lo stress acustico e l'inquinamento delle aree più urbanizzate. Qui il clima è mite, le colline regalano un'aria più pulita e le notti sono silenziose. È il luogo ideale per staccare la spina, ritrovare i tuoi ritmi e godere di una tranquillità che migliora il benessere quotidiano.

Descrizione dell'Immobile: La Tua Nuova Casa ti Aspetta

Situato in una posizione strategica a San Miniato Basso, a due passi da tutti i servizi e vicinissimo al confine con l'area comunale empolese, proponiamo in vendita questo splendido terratetto, una soluzione versatile e pronta da abitare.

Caratteristiche Principali:

Tipologia: Terratetto libero su 3 lati

Giardino: Privato e recintato di oltre 500mq, perfetto per cene all'aperto, orto, area giochi o per i tuoi animali.

Stato: Completamente ristrutturato nel 2008 con finiture di pregio.

Disposizione Interna:

L'immobile è già predisposto per essere vissuto come un'unica, grande abitazione o come due appartamenti completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per un investimento a reddito come B&B.

PIANO TERRA: Un appartamento autonomo composto da ampia cucina abitabile, sala luminosa, bagno finestrato, pratica zona lavanderia e garage collegato direttamente all'abitazione.

PRIMO PIANO: Accessibile da scala interna, ospita un secondo appartamento completo con tre camere da letto matrimoniali, un secondo bagno, un comodo ripostiglio e una seconda cucina abitabile.

Dotazioni e Comfort:

Riscaldamento autonomo per ogni piano, per una gestione ottimale dei consumi.

Doppia canna fumaria (piano terra e primo piano) per installazione di stufe a legna o pellet.

Impianto di allarme per la tua sicurezza.

Impianto di domotica per una casa intelligente e moderna.



Un Appello ai Fiorentini: La Toscana Autentica a Portata di Mano

Sei stanco del caos di Firenze? Cerchi un luogo che unisca la comodità dei collegamenti con l'autenticità della vita di borgo? San Miniato è la risposta. A meno di 40 minuti di auto o treno, qui puoi riscoprire il piacere di una comunità a misura d'uomo, senza rinunciare alla vicinanza con la città.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. È il momento di smettere di sognare la casa perfetta e iniziare a viverla.

Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire di persona perché questa è la scelta giusta per te e la tua famiglia.