CASE IN VENDITA COLONICHE - AZIENDE AGRICOLE
Empoli (Firenze)


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Empoli collinare - panoramica - facile da raggiungere

L'appartamento ha una superficie netta di circa 110 mq. Posto auto.

COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE:

- PIANO TERRA:
- ingresso con locale cantina e vano scale esclusivo per accedere al piano primo.

- PIANO PRIMO:
- zona giorno ingresso con cucina, bagno ed ampio salone, entrambe le stanze sono panoramiche;
- zona notte, disimpegno tre camere e bagno. Tutte le stanze sono panoramiche.

- PIANO SOFFITTA:
- ampia soffitta praticabile


PUNTI CARDINALI:

La porzione della colonica ed in particolare l'appartamento indicato è libero su tre lati e gode di vista panoramica completa sulle sinuose colline toscane.

- Ovest lato ingresso, da qui potrai assistere a formidabili tramonti con vista sulle montagne pistoiesi;
- Sud le valli e le colline empolesi fanno da padrone, questo è il lato dove il sole illumina maggiormente;
- Est qui la vista si incrocia col piccolo borgo di Montaioncino e le colline più alte;
- Nord la parte a nord confina con altri appartamenti. Questo testimonia l'ottima posizione dell'appartamento.

BORGO DI MONTAIONCINO:

Montaioncino si trova a soli 4 km dalla stazione ferroviaria di Empoli. Puoi arrivare a Montaioncino tramite la strada provinciale che porta a Montespertoli e Castelfiorentino.
All'altezza della frazione "Casenuove" svolti a sinistra verso la collina e percorri una delle ultime strade bianche del comune di Empoli, Percorri la strada per poco meno di un Km e sei arrivato nella parte più alta della collina. Appena arrivi vedi subito l'appartamento.
Il borgo è abitato da circa 10 famiglie, la strada è manutenuta con cadenza annuale.


MONTAIONCINO UNA STORIA RURALE CHE TI ATTENDE

Questa casa è dedicata a te che vuoi passare la tua vita in tranquillità ed immerso in panorami e tramonti naturali. Qui il tempo sembra essersi fermato, l'aria buona e la bellezza del paesaggio aspettano te che ami fare le passeggiate e vivere nella natura.


STATO ATTUALE E DI CONSEGNA DELL'APPARTAMENTO:

- FACCIATE: le facciate saranno saranno sanate e pitturate. verranno impiegati materiali e vernici naturali ed altamente trraspiranti
- PARTI ESTERNE: le parti esterne ed in particolare il marciapiede verrà piastrellato con "mezzane in cotto"
- TETTO: verrà controllato e sistemato dove necessita- Il tetto è in cemento e tabelloni di cotto.
- INTERNI: sarà realizzata la zona giorno e la zona notte in bse alle tue scelte purché ci sia la fattibilità pratica dell'intervento.
- RIFINITURRE INTERNE: in merito ai pavimenti rimarrà il cotto già presente, le scale verranno sistemate solo dove è necessario, il rivestimento della cucina verrà realizzato nuovo con piastrelle il cui costo sarà di € 25 al mq.
- INFISSI: rimarranno quelli esistenti che sono in legno con doppi vetri.
- PORTE INTERNE: in massello di castagno
- RISCALDAMENTO: Impianto di riscaldamento revisionato a radiatori in ghisa con caldaia a GPL
- IMPIANTO ELETTRICO: l'impianto elettrico sarà conforme alle normative attuali.
- BAGNI: i bagni rimarranno quelli esistenti - ( questi saranno realizzati secondo le tue indicazioni e prezzati con apposito preventivo ).

Euro 200.000,00

E' INTERESSANTE PERCHE':

- l'immobile è ubicato in piccolo borgo colonico collinare con panorama sulle verdi colline toscane;
- vicinanza al comune di Empoli
- Stanze ampie e soffitti alti
- Piccolo giardino
- Doppi servizi
- Possibili 3 camere


Rif. B15

DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 21-01-2023
Riferimento B15 ATV CLNC PNRMC 3 CMR CCN SL
Tipologia CASE IN VENDITA COLONICHE - AZIENDE AGRICOLE
Stato immobile Da Ristrutturare
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto VENDITA
Prezzo Trattative riservate
note prezzo Riferimento B15

DATI GEOGRAFICI
Comune Empoli
Provincia Firenze
Regione Toscana
Stato Italy
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica In fase di definizione
Camere N. 4
Servizi N. 2





VENDITA
Trattative riservate
Riferimento B15